+7 (8635) 29-01-13

ООО Управляющая компания «Октябрьский»

г. Новочеркасск ул. Каштанова 49

Главная Услуги

Сведения об оказываемых услугах в отношении общего имущества в многоквартирном доме.

Ремонт конструктивных элементов

1. Фундаменты

- Устранение местных деформаций
- Усиление поврежденных участков, вентиляционных продухов и входов в подвалы.

2. Стены и фасады
- Герметизация стыков,
- Частичный ремонт и окраска фасадов.

3. Перекрытия
- Частичная смена отдельных элементов
- Заделка швов, трещин
- Укрепление и окраска

4. Крыши
- Усиление элементов деревянной стропильной системы
- Антисептирование,
- Устранение неисправностей стальных, асбоцементных и других кровель.

5. Замена водосточных труб.

6. Ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

7. Оконные и дверные заполнения. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов).

8. Внутренняя отделка
- Восстановление отделки стен,
- Восстановление потолков
- Восстановление полов отдельными участками в подъездах
- Технических помещений и других общедомовых вспомогательных помещений.
- Восстановление лестницы, крыльца (зонты- козырьки) над входами в подъезды, подвалы.
- Восстановление или замена отдельных участков и элементов.

9. Полы.
- Замена или восстановление отдельных участков в местах общего пользования.

Ремонт внутридомового инженерного оборудования.

Центральное отопление
- Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей внутренних трубопроводов системы центрального отопления (СЦО).
- Промывка трубопроводов СЦО по окончании отопительного сезона
- Опрессовка тепловых сетей перед отопительным сезоном.
- Ремонт и замена  регулировочной и запорной арматуры.

Водопровод и канализация
- Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопровода и канализации

Электроснабжение
- Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов.
- Перетяжка внутренней электропроводки (не соответствующая нормам эксплуатации) в местах общего пользования, подъездах, лестничных клетках и служебных помещениях.

Газоснабжение.
- Текущий ремонт внутридомовых сетей жилых домов, за исключением внутриквартирных газовых разводок и бытовых газовых приборов.

Внешнее благоустройство
- Ремонт и восстановление разрушенных участков отмостки.

Содержание конструктивных элементов здания
- Мелкий латочный ремонт просевной отмостки.
- Укрепление оконных и балконных проемов в местах общего пользования.
- Замена разбитых стекол окон в местах общего пользования.
- Утепление чердачных перекрытий.
- Утепление и мелкий ремонт парапетных ограждений.
- Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
- Проверка суриков замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах общего пользования.
- Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

Содержание внутридомового инженерного оборудования
- Устранение неисправностей в системах канализации и водопровода (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, прочистка канализационного лежака).
- Устранение неисправностей в системах центрального отопления ( регулировка трехходовых кранов, набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках, ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, регулировка кранов, вентилей, задвижек и др.)
- Устранение неисправностей электротехнических устройств, смена перегоревших лампочек в помещения общего пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, ремонт электрической проводки в местах общего пользования.
- Техническое обслуживание внутридомовых сетей газоснабжения жилых домов, за исключением внутриквартирных газовых разводок и бытовых газовых приборов.
- Техническое обслуживание  подкачивающих устройств.

Благоустройство и обеспечение санитарного содержания придомовой территории
- Уборка и очистка придомовой территории многоквартирных жилых домов согласно графиков.
- Проведение дератизации и дезинфекции.
- Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах, прочистка дымовентиляционных каналов с привлечением специалистов ВДПО.

Прочие услуги
- Услуги паспортиста, выдача справок.
- Составление актов на обследование технического состояния квартир (факт залива квартир), и мест общего пользования, актов за недопоставку ЖКУ.
- Весенне-осенние осмотры жилых домов.
- Составление планов текущего ремонта жилого дома.

 Сведения об оказании услуг по обеспечению поставки коммунальных ресурсов

Наименование услуги

Наименование ресурсоснабжающей организации

Тепловая энергия

МУП «Тепловые сети»

г.Новочеркасск

ИНН: 6150020222

Филиал ООО "Сириус" г.Новочеркасск

ИНН: 77144652646

Электроснабжение

Филиал ОАО "Энергосбыт Ростовэнерго" 

ИНН: 6168002922

Вывоз ТБО

ООО "Экоград-Юг"

ИНН: 6150072936

Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования и аварийно-диспетчерское обеспечение

ОАО «Новочеркасскгоргаз»

ИНН: 6150009405

Водоснабжение и водоотведение

МУП "Горводоканал" г. Новочеркасска

ИНН: 6150031979

Филиал ООО "Сириус" г. Новочеркасск

ИНН: 7714652646

Сведения о ведении и хранении технической документации на многоквартирный дом

№ п/п

Наименование документа

1

Технический паспорт

2

Протоколы общего собрания

3

Акты технического осмотра (осеннее - весенний) по годам

4

Акты профосмотра

5

Акты готовности жилых к отопительному сезону по годам

6

План текущего ремонт по годам

7

Договора управления многоквартирным домом

8

Акты ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета (холодного водоснабжения, тепловой энергии)