ООО Управляющая компания «Октябрьский»

Сведения об оказываемых услугах в отношении общего имущества в многоквартирном доме.

Ремонт конструктивных элементов

1. Фундаменты

- Устранение местных деформаций
- Усиление поврежденных участков, вентиляционных продухов и входов в подвалы.

2. Стены и фасады
- Герметизация стыков,
- Частичный ремонт и окраска фасадов.

3. Перекрытия
- Частичная смена отдельных элементов
- Заделка швов, трещин
- Укрепление и окраска

4. Крыши
- Усиление элементов деревянной стропильной системы
- Антисептирование,
- Устранение неисправностей стальных, асбоцементных и других кровель.

5. Замена водосточных труб.

6. Ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции

1. Гидроизоляция:

• Очистка поверхностей от старой гидроизоляции и других загрязнителей.
• Проверка состояния и ремонт существующих гидроизоляционных систем.
• Установка новой гидроизоляции в местах, где она отсутствует или повреждена.
• Обработка поверхностей специальными средствами для улучшения гидроизоляционных свойств.

2. Утепление:

• Выбор и приобретение необходимых материалов для утепления.
• Удаление старых утеплителей и очистка поверхностей.
• Монтаж нового утеплителя на стены, крышу и пол (в зависимости от проекта).
• Установка пароизоляционных и ветрозащитных пленок.
• Финишная отделка утепленных поверхностей.

3. Вентиляция:

• Оценка состояния существующей системы вентиляции.
• Чистка и ремонт воздуховодов, вентиляционных решеток и других элементов системы.
• Обеспечение притока свежего воздуха, установка приточных клапанов.
• Организация вытяжки воздуха из помещений с повышенной влажностью.
• Подключение системы вентиляции к общей системе дома.

*Этапы работ могут отличаться в зависимости от состояния дома, используемых материалов и технологий, а также требований к системе вентиляции и утепления. Важно провести все работы аккуратно и качественно, чтобы обеспечить долговечность и эффективность системы.

7. Оконные и дверные заполнения. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов).

8. Внутренняя отделка
- Восстановление отделки стен,
- Восстановление потолков
- Восстановление полов отдельными участками в подъездах
- Технических помещений и других общедомовых вспомогательных помещений.
- Восстановление лестницы, крыльца (зонты- козырьки) над входами в подъезды, подвалы.
- Восстановление или замена отдельных участков и элементов.

9. Полы.
- Замена или восстановление отдельных участков в местах общего пользования.

Ремонт внутридомового инженерного оборудования

Центральное отопление
- Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей внутренних трубопроводов системы центрального отопления (СЦО).
- Промывка трубопроводов СЦО по окончании отопительного сезона
- Опрессовка тепловых сетей перед отопительным сезоном.
- Ремонт и замена  регулировочной и запорной арматуры.

Водопровод и канализация
- Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопровода и канализации

Электроснабжение
- Установка, замена и восстановление работоспособности электроснабжения здания, за исключением внутриквартирных устройств и приборов.
- Перетяжка внутренней электропроводки (не соответствующая нормам эксплуатации) в местах общего пользования, подъездах, лестничных клетках и служебных помещениях.

Газоснабжение.
- Текущий ремонт внутридомовых сетей жилых домов, за исключением внутриквартирных газовых разводок и бытовых газовых приборов.

Внешнее благоустройство
- Ремонт и восстановление разрушенных участков отмостки.

Содержание конструктивных элементов здания
- Мелкий латочный ремонт просевной отмостки.
- Укрепление оконных и балконных проемов в местах общего пользования.
- Замена разбитых стекол окон в местах общего пользования.
- Утепление чердачных перекрытий.
- Утепление и мелкий ремонт парапетных ограждений.
- Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
- Проверка суриков замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах общего пользования.
- Укрепление водосточных труб, колен и воронок.

Содержание внутридомового инженерного оборудования
- Устранение неисправностей в системах канализации и водопровода (смена прокладок в водопроводных кранах, уплотнение сгонов, устранение засоров, прочистка канализационного лежака).
- Устранение неисправностей в системах центрального отопления ( регулировка трехходовых кранов, набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках, ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков, воздухосборников, регулировка кранов, вентилей, задвижек и др.)
- Устранение неисправностей электротехнических устройств, смена перегоревших лампочек в помещения общего пользования, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, ремонт электрической проводки в местах общего пользования.
- Техническое обслуживание внутридомовых сетей газоснабжения жилых домов, за исключением внутриквартирных газовых разводок и бытовых газовых приборов.
- Техническое обслуживание  подкачивающих устройств.

Благоустройство и обеспечение санитарного содержания придомовой территории
- Уборка и очистка придомовой территории многоквартирных жилых домов согласно графиков.
- Проведение дератизации и дезинфекции.
- Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах, прочистка дымовентиляционных каналов с привлечением специалистов ВДПО.

Прочие услуги
- Услуги паспортиста, выдача справок.
- Составление актов на обследование технического состояния квартир (факт залива квартир), и мест общего пользования, актов за недопоставку ЖКУ.
- Весенне-осенние осмотры жилых домов.
- Составление планов текущего ремонта жилого дома.

 Сведения об оказании услуг по обеспечению поставки коммунальных ресурсов

Сведения о ведении и хранении технической документации на многоквартирный дом