+7 (8635) 29-01-13

ООО Управляющая компания «Октябрьский»

г. Новочеркасск ул. Каштанова 49

Главная Отчет о выполненных работах

Годовой отчет УК"Октябрьский" перед жильцами дома ул.Степная 103

Отчёт о деятельности за отчетный период с 01.01.2023г по 31.12.2023г

этажность: 5
количество квартир: 56

тариф по статье сод/жилья и текущий ремонт - 16.00 ₽ за 1м2
общая площадь жилых помещений: 2674 м2

год постройки - 1973

 

Отчет по начисленным и оплаченным населением и НП суммам на управление, содержание, ремонт общего имущества МКД.

Наименование Входящий остаток ₽ Начислено ₽ Оплачено ₽ Исходящий остаток 
Содержание и ремонт (Собственники жилых помещений) -147 508.65 513331.20 515473.36 -145366.49
Содержание и ремонт (Собственники нежилых помещений) Шалин НП  0.00 288038.40  288038.40  0.00
ИТОГО по начислениям собственникам -147508.65 801369.60 803511.76 -145366.49
ПАО «Ростелеком» -600.00 3600.00 3600.00 -600.00
ИТОГО -148108.65
804969.60
807111.76
-145966.49

 

Перечень выполненных работ и оказанных услуг Фактические затраты ₽
1. Работы и услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома 320 547.84
Ведение и хранение технической документации  
Заключение договоров
Составление актов (обследования, залития, нарушения температурного режима)
Обход дворовой территории
Составление актов весенне-осеннего осмотра
Составление планов текущего ремонта
Съем показаний индивидуальных и общедомовых приборов учета  (формирование и передача ресурсоснабжающим организациям)
Подготовка годовых отчетов, составление смет
Начисление платы за содержание и ремонт общего имущества МКД
Разнос квитанций за содержание и текущий ремонт
Работа с задолжниками по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД
Ведение, заполнение обязательных информационных сайтов (ГИС ЖКХ, сайт УК Октябрьский)
Услуги паспортиста
Работы по противопожарным мероприятиям
Сбор и подписание обязательной документации для допуска дома к принятию теплоносителя в отопительный сезон
Прохождение обязательных обучений по ТБ, ЭБ, тепловым энергоустановкам
Приобретение оргтехники и программного обеспечения, канцтоваров
2. Услуги АДС (аварийно-диспетчерская служба)
45 034.76
Заработная плата, взносы, НДФЛ 44 762.76
22.01.2023 Залитие кв.18 (2-й подъезд)  
14.04.2023 Залитие (магазин)  
10.07.2023 Залитие (аптека)  
11.08.2023 Залитие (магазин ПЯТЁРОЧКА)  
29.08.2023 Прочистка канализации кв.19 (2-й подъезд)  
18.09.2023 Набивка сальников на насосе 107.00
10.11.2023 Залитие кв.17  
23.11.2023 Регулировка работы системы Цо (магазин ПЯТЁРОЧКА)  
11.12.2023 Прочистка канализации кв.19  
10.03.2023 Набивка сальников на насосе  
26.06.2023 Набивка сальников на насосе  
29.07.2023 Набивка сальников на насосе  
25.09.2023 Набивка сальников на насосе  
25.10.2023 Набивка сальников на насосе  
19.12.2023 Набивка сальников на насосе  
31.05.2023 Замена выключателя в ТП 117.00
17.10.2023 Перепаковка сгона кв.15 48.00
25.11.2023 Регулировка отопления  
2.1 Материальные затраты 272.00
3. Заработная плата, взносы, НДФЛ 56180.74
Маляры 21739.62
Слесаря 15910.30
Электрик 18530.82
4. Услуги сторонних организаций 81586.70
Услуги ООО "Арт-Кордон" поверка общедомового ПУ ТЭ 22300.00
ИП Торба В.И. тех/обслуживание ОПУ ТЭ (договор №2-6 от 28.02.2023) 10000.00
   
Услуги ВДГО ООО «Эгида» техническая диагностика 0.00
Услуги ВДПО ООО «ИТ-ЮГА» обследование и прочистка вент.каналов 0.10 см в мес (сумма за год) 3208.80
Услуги ВДГО ООО «ИТ-ЮГА» обследование и прочистка дымовых и вент.каналов поквартирно (сумма за год) 11760.00
Услуги ВДГО ПАО «ГАЗПРОМ Газораспредение» техобслужание 7864.00
Услуги по очистки снега и наледи с придомовой территории (договор №1 от 15.02.23 | договор №19 от 28.12.23) 6800.00
Услуги банка 1577.66
Налог по УСН 9225.30
Услуги юриста 8850.94
5. Транспортные услуги (доставка материала, вывоз мусора, аренда транспорта) 18846.90
Подготовка к отопительному сезону, гидравлические испытания 45055.42
6. Текущий ремонт
11148.22
01.06.2023 Замена информационных досок 2 шт 3110.00
10.07.2023 кв.30 Ремонт трубопровода системы ХВС 2681.29
25.07.2023 Окраска лавочек 1098.27
07.08.2023 кв.29 Ремонт трубопровода системы ЦО 1648.36
10.10.2023 кв.47 Ремонт трубопровода системы ЦО 1916.30
27.11.2023 кв.3 Ремонт трубопровода системы ЦО 730.00
7. Уборка придом. территории ручная (з/п дворника) 45324.97
Заработная плата, взносы, НДФЛ (дворник) 27364.97
Уборка магазин "Пятерочка" 17960.00
8. Уборка подъездов  
Заработная плата, взносы, НДФЛ 55335.00
9. Благоустройство придомовой территории 4180.00
Покос травы на придомовой территории (Договор №7 от 01.07.2023) 1680.00
Покос травы на придомовой территории (Договор № 12 от 29.08.2023) 2500.00
Итого выполнено работ, услуг в 2023г 683276.55

 

  Входящий долг/остаток на 01.03.2023 Выполнено работ по содержанию жилья и текущий ремонт Оплачено собственниками Исходящий остаток на 31.12.2023
Остаток денежных средств по выполненным работам 159 090.82 683 276.55 807 111.76 282926.03
Долг собственников по платежам       -145 366.49
Итого остаток денежных средств 31.12.2023       137 559.54


<<НАЗАД