+7 (8635) 29-01-13

ООО Управляющая компания «Октябрьский»

г. Новочеркасск ул. Каштанова 49

Главная Отчет о выполненных работах

Годовой отчет УК"Октябрьский" перед жильцами дома ул.Горького 6

Отчёт о деятельности за отчетный период с 01.01.2023г по 31.12.2023г

этажность: 5
количество квартир: 97

тариф по статье сод/жилья и текущий ремонт - 16.00 ₽ за 1м2
общая площадь жилых помещений: 4546.0 м2

год постройки - 1974

Отчет по начисленным и оплаченным населением и НП суммам на управление, содержание, ремонт общего имущества МКД.

Наименование Входящий остаток ₽ Начислено ₽ Оплачено ₽ Исходящий остаток 
Содержание и ремонт (собственники жилых помещений) -149 701.84 872 787.20 867 171.33 -155 317.71
Содержание и ремонт (собственники нежилых помещений) ООО Монолит-Н -1 168.04 16 281.60 16 281.60 -1168.04
ИТОГО по начислениям собственникам -150 869.88 889 068.80 883 452.93 -156 485.75
ПАО «Ростелеком» 0.00 3600.00 3600.00 0.00
ПАО «Таймер.ру» 0.00 3600.00 2000.00 -1600.00
ИТОГО -150 869.88
896 268.80
889 052.93
-158 085.75

 

Перечень выполненных работ и оказанных услуг Фактические затраты ₽
1. Работы и услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту многоквартирного дома 355627.52
Ведение и хранение технической документации  
Заключение договоров
Составление актов (обследования, залития, нарушения температурного режима)
Обход дворовой территории
Составление актов весенне-осеннего осмотра
Составление планов текущего ремонта
Съем показаний индивидуальных и общедомовых приборов учета  (формирование и передача ресурсоснабжающим организациям)
Подготовка годовых отчетов, составление смет
Начисление платы за содержание и ремонт общего имущества МКД
Разнос квитанций за содержание и текущий ремонт
Работа с задолжниками по оплате за содержание и ремонт общего имущества МКД
Ведение, заполнение обязательных информационных сайтов (ГИС ЖКХ, сайт УК Октябрьский)
Услуги паспортиста
Работы по противопожарным мероприятиям
Сбор и подписание обязательной документации для допуска дома к принятию теплоносителя в отопительный сезон
Прохождение обязательных обучений по ТБ, ЭБ, тепловым энергоустановкам
Приобретение оргтехники и программного обеспечения, канцтоваров
2. Услуги АДС (аварийно-диспетчерская служба)
77179.04
Заработная плата, взносы, НДФЛ 76100.04
Прочистка канализации 1 подъезд  
Восстановление освещения кв.79 140.00
Регулировка работы системы ЦО кв.78 0.00
Восстановление освещения кв.69, 70 217.00
Восстановление освещения 2 и 3 этаж (5й подъезд) 140.00
Замена сбросного крана подвал (6й подъезд) 284.00
Залитие кв.43  
Сварочный ремонт качели на детской площадке 117.00
Регулировка отопления кв.85 и 76  
Регулировка отопления кв.5, 19, 75  
Замена эл.лампочек в подъезде 5 на 2 и 3 этаже 140.00
Укрепление почтовых ящиков 1й подъезд 41.00
Регулировка отопления кв.61, 68, 74  
2.1 материальные затраты 1079.00
3. Заработная плата, взносы, НДФЛ 95511.46
Маляры 36958.98
Слесаря 27048.70
Электрик 31503.78
4. Услуги сторонних организаций 94721.30
ИП Торба В.И. техническое обслуживание ОПУ ТЭ (договор №2-6 от 28.02.23) 10000.00
Услуги ВДПО ООО «ИТ-ЮГА» техническое обслуживание дымовых и вент каналов 5455.20
Услуги ООО «ИТ-ЮГА» покартирная проверка дымоходов 20370.00
Услуги ВДГО ПАО «ГАЗПРОМ» техническое обслуживание (договор №43000037723 от 24.01.2022) 11223.00
ООО «Центр дезинфекции-ЮГ» дезинсекция подвала от блох 8160.00
Услуги банка 2682.14
Налог по УСН 15683.70
Услуги юриста 15047.26
Услуги по очистке снега и наледи на придомовой территории (договор №1 от 15.02.23; договор №19 от 28.12.23) 6100.00
5. Транспортные услуги (доставка материала, вывоз мусора, аренда транспорта) 25275.76
Подготовка дома к отопительному сезону, гидравлические испытания 49024.93
6. Текущий ремонт и содержание
129948.78
Замена стояка электроснабжения с ревизией эл.щитовых 2 подъезд (24.03.23) 60000.00
Штукатурный ремонт и окраска цоколя (26.03.23) 21305.03
Ремонт трубопровода КНС кв.65 и 68 (18.05.2023) 5221.10
Изготовление и установка металлического поручня в тамбуре 1 подъезд (09.06.2023) 1632.00
Ремонт трубопровода системы ЦО подвал кв.62 16289.36
Ремонт и покраска лавочек на детской площадке и придомой территории 5514.10
Ремонт трубопровода системы КНС кв.49 612.03
Замена центрального крана ХВС кв.42 929.13
Закрытие окон подвала 3874.58
Замена светильников на акустические (3й подъезд) 30.10.2023 14571.45
7. Уборка придомовой территории ручная (з/п дворника) 46522.49
Заработная плата, взносы, НДФЛ (дворник) 46522.49
8. Уборка подъездов 78120.00
Заработная плата, взносы, НДФЛ 78120.00
9. Благоустройство придомовой территории 26320.00
Опиловка дерева и вывоз порубленных остатков (договор №4 от 04.04.23) 15000.00
Замена мусорных урн около подъезда №1 3000.00
Покос травы на придомовой территории (Договор №7 от 01.07.2023) 5320.00
Покос травы на придомовой территории (Договор № 12 от 29.08.2023) 3000.00
Итого выполнено работ, услуг в 2023г 978251.28

 

  Входящий долг/остаток на 01.01.2023 Выполнено работ по содержанию жилья и текущий ремонт Оплачено собственниками Исходящий остаток на 31.12.2023
Перерасход для средств по выполненным работам и услугам - 459 656.04 978 251.28  889 052.93 -548 854.39
        -156 485.75
Итого остаток денежных средств 31.12.2023    -705 340.14


<<НАЗАД